Appartement 2 pièces de 45 m2 (Évry-Courcouronnes)

91000 Évry-Courcouronnes

€220 900

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce magnifique appartement de 44.24 m², idéalement situé dans un secteur prisé d'Évry-Courcouronnes. Proposé à un prix attractif, ce 2 pièces est le parfait compromis entre confort moderne et cadre de vie agréable.

Les atouts de ce bien sont nombreux. Vous profiterez d'un espace de vie bien agencé, baigné de lumière naturelle. Parmi les points forts, un agencement optimisé et des finitions de qualité qui sauront répondre à vos attentes, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Évry-Courcouronnes est une commune dynamique, offrant un cadre de vie mêlant nature et urbanité. À proximité, vous apprécierez les espaces verts et les parcs qui invitent à la détente. Le quartier, quant à lui, est vivant et convivial, avec ses marchés locaux et ses événements culturels réguliers.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Elle propose des prestations de qualité, avec des logements aux surfaces généreuses et bien agencées. Ici, chaque détail est pensé pour votre confort quotidien.

Côté transports, la localisation est idéale. À seulement 5 minutes à pied, vous accéderez aux lignes de bus 402 et 403, qui desservent rapidement les principaux lieux d'intérêt de la ville. La gare RER Évry-Courcouronnes (ligne D) est également à proximité, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute A6 est aisé, vous connectant directement à la capitale.

L'environnement regorge de commodités : écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles pour les familles. De nombreux commerces, supermarchés et services sont à votre disposition, rendant votre quotidien plus simple et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes. Que vous cherchiez un cocon pour vous installer ou un investissement sûr, cet appartement est fait pour vous.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91000
  • Ville
    Évry-Courcouronnes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    220900 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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