Appartement 2 pièces de 39 m2 (Igny)

91430 Igny

€223 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé dans un environnement paisible et verdoyant à Igny. Avec une surface de 38,31 m², ce logement moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Son balcon privé et un accès direct au jardin commun vous promettent des moments de détente en plein air.

Les atouts de cet appartement incluent un aménagement intelligemment conçu pour un confort optimal. Profitez d'une pièce de vie spacieuse et fonctionnelle, idéale pour recevoir vos proches. La chambre à coucher, bien agencée, garantit un repos serein et paisible.

Situé à Igny, un quartier résidentiel prisé, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle. Connue pour son ambiance conviviale et ses espaces verts, la ville est un véritable havre de paix tout en étant proche de Paris. Vous apprécierez la proximité avec le centre-ville dynamique et ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité.

La résidence, aux lignes architecturales contemporaines et élégantes, est conçue pour offrir des prestations de haute qualité. Une attention particulière a été portée sur l’isolation phonique et thermique, assurant confort et économies d'énergie. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées.

En termes de transport, la localisation est idéale. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 119, 196 et 297, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare RER C d'Igny, également accessible en moins de 10 minutes, vous connecte directement à Paris et ses environs. Pour les automobilistes, un accès rapide aux axes routiers majeurs tels que la N118 et l'A10 garantit une fluidité de circulation vers les grandes villes.

L'environnement immédiat de la résidence vous offre toutes les commodités indispensables : écoles, supermarchés, pharmacies, et parcs sont à proximité immédiate pour vous simplifier la vie au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, tranquillité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite de ce bien d'exception.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91430
  • Ville
    Igny
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    223000 EUR
  • Charges forfaitaires
    19.5 EUR
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1170 EUR

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1170€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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