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SPLENDIDE 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - TERASSES & PARKINGS - PROCHE RER B

92260 FONTENAY AUX ROSES

€1 044 000
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SPLENDIDE 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - TERASSES & PARKINGS - PROCHE RER B

Emplacement idéal au coeur d'un environnement résidentiel et agréable, à deux pas des écoles, commerces et restaurants, à 12 minutes à pied de la gare RER B "Fontenay-aux-Roses" et à 10 minutes à pied du Tramway 6 "Parc André Malraux", découvrez ce charmant 4 pièces en dernier étage.

Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements intégrés ouvrant sur une terrasse paysagée. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur une agréable terrasse. Un jardin d'hiver prolonge l'espace de vie et donne accès à une seconde terrasse.
L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Trois places de stationnement complètent ce bien, proposées en supplément au prix de 51 000 €.

Visuels non contractuels
Bâtiment basse consommation, très fables charges.
Contactez nous au O1.4O.55.81.81 pour plus d'informations.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92260
  • Ville
    FONTENAY AUX ROSES
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Accès RER
    12 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    1044000 EUR
  • Prix au m2
    7565 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    4140 EUR

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface au sol
    139.9 m2
  • Surface Utile
    137.9 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface terrasse
    60 m2
  • Loi Carrez
    Oui
  • Surface Jardin
    9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
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