Appartement 2 pièces de 44 m2 (Clamart)

92140 Clamart

€341 100

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Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43.88 m², situé dans une résidence neuve à Clamart, alliant confort moderne et praticité. Cet espace contemporain et lumineux vous offre un cadre de vie idéal, avec un agencement optimisé pour répondre à toutes vos attentes.

Les atouts de ce bien incluent une conception soignée, des finitions haut de gamme, et de grandes baies vitrées permettant une luminosité naturelle exceptionnelle. Une belle pièce à vivre spacieuse et une chambre confortable vous attendent, vous offrant un espace de vie intime et chaleureux.

Clamart est reconnu pour son environnement calme et verdoyant tout en étant proche de Paris. Cette localisation vous assure une qualité de vie rare en Île-de-France. Vous apprécierez le charme de ses rues arborées, ses parcs bien entretenus, ainsi que ses nombreux commerces de proximité.

La résidence se distingue par une architecture élégante et moderne. Elle propose des prestations de qualité, avec des espaces de vie bien pensés et des matériaux de premier choix. L'isolation thermique et phonique est optimisée, garantissant un confort de vie maximal à ses habitants.

Côté transports, la situation est idéale : vous êtes à seulement 7 minutes à pied de l’arrêt de bus 'Place de la Division Leclerc' desservi par les lignes 189 et 390, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Clamart, à 15 minutes de marche, vous connecte rapidement à la ligne N du Transilien pour accéder à Paris-Montparnasse. Les grands axes routiers tels que la N118 et l'A86 sont facilement accessibles, simplifiant ainsi vos voyages en voiture.

Le quartier offre une vaste gamme de commodités : plusieurs établissements scolaires de qualité, des supermarchés, des boutiques variées, ainsi que des services médicaux et administratifs. Tout est pensé pour vous faciliter la vie au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce merveilleux appartement !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92140
  • Ville
    Clamart
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    341100 EUR
  • Charges forfaitaires
    22 EUR
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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