Appartement 2 pièces de 50 m2 (Fontenay-aux-Roses)

92260 Fontenay-aux-Roses

€353 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez un écrin de modernité et de confort au cœur de Fontenay-aux-Roses, où l'esthétique contemporaine rencontre la fonctionnalité. Ce ravissant appartement de 49,20 m², bien pensé et lumineux, se compose de deux pièces généreusement agencées, idéales pour les jeunes actifs ou les couples en quête de leur premier investissement immobilier.

Les atouts indéniables de ce bien incluent une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, une chambre confortable et une salle de bain élégante. Les matériaux de qualité utilisés dans l'ensemble de l'appartement garantissent un cadre de vie aussi agréable qu'élégant.

Fontenay-aux-Roses, un véritable havre de paix aux portes de Paris, offre le charme d'une ville à taille humaine avec ses rues arborées, ses parcs verdoyants et une ambiance conviviale. Vous profiterez de la proximité immédiate avec le centre-ville, alliant à la perfection dynamisme urbain et calme résidentiel.

La résidence, d'architecture moderne et épurée, propose une harmonie parfaite entre esthétique et praticité. Les logements, bien isolés phoniquement et thermiquement, assurent un confort optimal tout en respectant des normes énergétiques élevées.

Côté transports, l'emplacement est idéal : à seulement 7 minutes à pied de la gare RER B de Fontenay-aux-Roses, vous rejoindrez facilement Paris. Les lignes de bus 194 et 394, situées à proximité immédiate, facilitent également vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, les grands axes routiers comme la N20 et l'A86 se trouvent à quelques minutes, vous reliant aisément à l'ensemble de la région parisienne.

Les commodités ne manquent pas autour de votre futur foyer : écoles, commerces variés, supermarchés et services de santé sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant votre quotidien aussi pratique qu'agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien qui conjugue qualité de vie exceptionnelle et emplacement stratégique. Venez découvrir votre futur chez-vous, un lieu où chaque instant est pensé pour votre bien-être.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92260
  • Ville
    Fontenay-aux-Roses
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    353000 EUR
  • Charges forfaitaires
    25 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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