Appartement 2 pièces de 46 m2 (Saint-Germain-en-Laye)

78100 Saint-Germain-en-Laye

€454 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, une véritable pépite au cœur de Saint-Germain-en-Laye, offrant une surface généreuse de 46 m² pour un confort optimal. Ce logement neuf vous séduira par son agencement moderne et ses finitions de qualité qui sauront ravir les plus exigeants.

Les plus de cet appartement : Profitez d'un espace de vie lumineux et bien pensé, parfait pour accueillir vos moments de détente. La disposition des pièces assure une utilisation optimale de l'espace, apportant fonctionnalité et confort.

Située dans un quartier prisé de Saint-Germain-en-Laye, cette adresse bénéficie d'un environnement exceptionnel. Vous serez charmé par la tranquillité des lieux tout en étant à proximité de l’effervescence citadine. La ville allie l'élégance de son patrimoine historique à la modernité de ses infrastructures, offrant un cadre de vie incomparable.

La résidence, à l'architecture contemporaine et élégante, propose différentes typologies de logements, toutes dotées d’aménagements modernes et haut de gamme. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un cocon confortable, cet appartement est fait pour vous.

Transports : Vous apprécierez la facilité d'accès grâce à la proximité du RER A, station 'Saint-Germain-en-Laye', à seulement 7 minutes à pied, qui vous connecte à La Défense et au cœur de Paris en un rien de temps. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 258, 259 et 367, sont également à quelques minutes, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Les axes routiers principaux, tels que l'A13 et l'A14, sont facilement accessibles pour vos déplacements en voiture.

Environnement et commodités : Les familles seront comblées par la proximité des écoles renommées et des espaces verts pour des après-midis en plein air. Les amateurs de shopping et de gastronomie trouveront leur bonheur grâce à une variété de commerces et de restaurants accessibles à pied. Services de santé, salles de sport et centres culturels complètent parfaitement cette offre.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à Saint-Germain-en-Laye ! Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous et profitez d’un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78100
  • Ville
    Saint-Germain-en-Laye
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    454000 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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