Appartement 2 pièces de 42 m2 (Bréval)

78980 Bréval

€191 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez votre futur chez-vous à Bréval, un lieu où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Ce superbe appartement 2 pièces de 41,60 m² avec jardin vous offre un espace de vie idéal pour vous ressourcer et profiter pleinement de chaque moment.

Points forts de ce bien : Imaginez-vous savourer votre café du matin dans un charmant jardin privé, un vrai atout pour se détendre ou recevoir vos proches. L'agencement optimal de l'appartement maximise chaque espace tout en préservant une belle luminosité naturelle.

Cadre de vie exceptionnel : Située dans la pittoresque commune de Bréval, cette résidence vous plonge dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Le quartier, convivial et verdoyant, est reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance chaleureuse.

Résidence moderne et prestations haut de gamme : Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine et soignée. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de qualité et bénéficie d'aménagements fonctionnels, garantissant un quotidien agréable.

Accessibilité et transports : À seulement quelques minutes à pied, rejoignez la gare de Bréval (ligne J), facilitant vos déplacements vers Paris Saint-Lazare. Vous êtes également proche de la D113 pour accéder rapidement à l'A13 en direction de Paris ou Mantes-la-Jolie, un vrai plus pour vos trajets routiers.

Services et commodités à proximité : Profitez de la proximité immédiate avec des écoles, des commerces de proximité et divers services qui vous simplifieront la vie quotidienne. Bréval propose aussi un marché local et de nombreux espaces dédiés aux loisirs.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Que vous recherchiez un investissement pérenne ou un cadre de vie plaisant, cet appartement est l'adresse idéale qui vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78980
  • Ville
    Bréval
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    191000 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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