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Beau 2P - Parking - Transiliens H - Montmorency

95160 MONTMORENCY

€246 700
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Beau 2 pièces avec parking , proche du transiliens H à Montmorency

Idéalement situé , la gare d'Enghien-les-Bains à 4 min à pied, permet de rejoindre la gare du Nord en moins de 15 minutes via la ligne H du Transilien.
Profitant d'un emplacement privilégié, vous rejoindrez les commerces du centre-ville à deux pas, ainsi que les écoles à 600 m.

L'appartement se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte exposé Nord-Ouest, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.

Une place de parking en sous-sol sécurisé avec un supplément de 20 000 €

Bâtiment basse consommation, faibles charges.
Prix éligible sous conditions, voir en agence
Pour plus d'informations contactez Brian Zalegh au O6O7778951
Visuels non contractuels.

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95160
  • Ville
    MONTMORENCY
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    246700 EUR
  • Prix au m2
    5873 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1029 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2028
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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