Appartement 2 pièces de 52 m2 (Rueil-Malmaison)

92500 Rueil-Malmaison

€452 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Rueil-Malmaison, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface généreuse de 51,87 m², ce bien saura séduire tant les investisseurs que les futurs propriétaires en quête de confort et de modernité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un accès direct à un jardin privatif, parfait pour savourer des moments de détente en plein air. L'aménagement intérieur a été pensé pour maximiser l'espace et offrir une luminosité optimale grâce à ses grandes ouvertures.

Rueil-Malmaison est une ville où il fait bon vivre, alliant le charme d'une ville historique à l'animation d'un lieu dynamique. Le quartier, prisé pour sa qualité de vie, est entouré d'espaces verts, parfaits pour les balades et activités de plein air. Vous serez à quelques pas du centre-ville, avec ses nombreux commerces, restaurants et services.

La résidence, à l'architecture contemporaine, offre des prestations haut de gamme. Les appartements, allant du studio au 4 pièces, bénéficient d'une conception soignée et de matériaux de qualité. Les aménagements incluent un jardin privatif, idéal pour les moments de détente.

Côté transports, la proximité de la gare RER A de Rueil-Malmaison vous permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes. Les lignes de bus 144 et 244, accessibles en moins de 5 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens dans la ville et ses alentours. Vous accédez facilement aux grands axes routiers, tels que l'A86, pour vos trajets en voiture vers Paris ou La Défense.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités avec des écoles réputées, des supermarchés bien achalandés et un marché local dynamique. Les infrastructures sportives et culturelles répondront à toutes vos envies de loisirs.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour y habiter ou investir, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le lieu où votre futur prend vie.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92500
  • Ville
    Rueil-Malmaison
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    452000 EUR
  • Charges forfaitaires
    26 EUR
  • Charges copropriété
    104 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante