Appartement 2 pièces de 40 m2 (Issy-les-Moulineaux)

92130 Issy-les-Moulineaux

€429 000

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce magnifique appartement neuf de 2 pièces s'étendant sur une surface de 39.70 m² à Issy-les-Moulineaux. Conçu pour offrir confort et modernité, ce bien est idéal pour les jeunes couples ou les investisseurs en quête d'un havre de paix urbain.

Parmi les atouts de cet appartement, vous apprécierez particulièrement le balcon privé, parfait pour profiter d'un café au lever du soleil ou d'un moment de détente après une longue journée. La résidence offre également une architecture contemporaine harmonieuse et des finitions de haute qualité, garantissant un cadre de vie agréable et esthétique.

Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique, à la fois paisible et effervescente. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement vous place au cœur d'un quartier vivant, où se mêlent boutiques tendance, cafés et espaces verts. La localisation stratégique de ce bien vous offre un accès rapide aux nombreuses commodités de la ville.

La résidence elle-même est un modèle d'élégance et de fonctionnalité. Les intérieurs spacieux et lumineux sont conçus pour maximiser chaque mètre carré, répondant ainsi aux exigences de la vie moderne. Les équipements de qualité supérieure assurent un confort de vie optimal.

En termes de transport, vous serez parfaitement connecté grâce aux lignes de bus 189 et 126, à seulement quelques minutes à pied, vous emmenant vers les principaux pôles d'attraction parisiens. La station de métro Mairie d'Issy (ligne 12) est également accessible en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre directement le cœur de Paris. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs comme l'A13 et le Périphérique vous facilitent l'accès aux principales routes nationales.

L'environnement immédiat de la résidence regorge de commodités pratiques : écoles, supermarchés, et services de santé sont à votre disposition, rendant le quotidien plus simple et agréable. Profitez également des espaces verts pour vos moments de loisirs et des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par la vie à Issy-les-Moulineaux !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    Issy-les-Moulineaux
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Charges forfaitaires
    20 EUR
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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