Appartement 2 pièces de 42 m2 (Issy-les-Moulineaux)

92130 Issy-les-Moulineaux

€516 300

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot.
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Découvrez ce superbe appartement neuf de 41,20 m², idéalement situé dans un quartier prisé d'Issy-les-Moulineaux. Conçu pour offrir confort et modernité, ce bien lumineux de 2 pièces vous séduira par son agencement optimisé et sa qualité de vie exceptionnelle.

Parmi les atouts majeurs de cet appartement, vous apprécierez un agencement ingénieux, un espace de vie baigné de lumière naturelle, et des finitions de haute qualité. De plus, profitez d'un espace extérieur privé pour vous détendre en toute tranquillité.

Issy-les-Moulineaux, une ville dynamique et connectée, saura vous charmer par son cadre de vie alliant modernité et nature. Nichée aux portes de Paris, elle offre un accès facile aux commodités urbaines tout en préservant un environnement verdoyant.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Vous y trouverez des prestations haut de gamme, avec des appartements spacieux et lumineux aux finitions soignées, répondant aux standards de confort moderne.

Côté transports, bénéficiez d'une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes à pied, rejoignez la station de métro Mairie d'Issy (ligne 12) et la gare RER Issy-Val de Seine (RER C). De nombreuses lignes de bus, dont la 123 et la TUVIM, desservent également le quartier. Les grands axes routiers comme la D7 et le boulevard périphérique sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la région parisienne.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces de proximité, supermarchés, et services essentiels sont à quelques pas. Profitez également des espaces verts et des parcs pour vos moments de détente et de loisirs.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Un investissement sûr et un lieu de vie idéal vous attendent à Issy-les-Moulineaux.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92130
  • Ville
    Issy-les-Moulineaux
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    516300 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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