BAISSE DE PRIX - RETOUR EN VENTE - A VISITER - Grand T3 de 75 m2 avec terrasse - Marseille 6ème

13006 MARSEILLE

€478 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

BAISSE DE PRIX - RETOUR EN VENTE - A VISITER - Grand T3 de 75 m2 avec terrasse - Marseille 6ème

Imaginez une résidence idéalement située, sur la plus prestigieuse promenade de Marseille, le Prado. Une avenue bordée d'arbres, une flânerie sur les Champs-Élysées du Sud.

Une localisation convoitée pour sa proximité avec le centre-ville, ses quartiers dynamiques et vivants, ses adresses tendances et sa douceur de vivre. La mer, le Vieux-Port, les plages du Prado
et la célèbre Corniche ne sont qu'à quelques minutes. À la croisée des chemins, une échappée facile à pied, en vélo, en transports en commun ou en voiture. Partir pour mieux revenir. Retrouver un havre de paix. Un soleil généreux 300 jours par an. Une joyeuse effervescence urbaine. Bienvenue à Marseille.

La résidence bénéficie également d'un accès rapide aux réseaux de transports et pôles d'activités environnants.

Ce logement T3 de 75 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, flambant neuf est conçu avec une élégance contemporaine. Il vous offre des volumes généreux. Séjour de 35 m² donnant sur plus de 30 m2 de terrasse, exposée Sud Ouest, vue unique sur Notre-Dame de la Garde. Deux chambres dont une suite parentale.

Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité unique. Visitez aujourd'hui, emménagez demain.

Parking sous-sol compris dans le prix.
Visuels non contractuel

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13006
  • Ville
    MARSEILLE
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    478000 EUR
  • Prix au m2
    6373 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    95 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    7 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    113
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    75 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    35 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat Communs
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 113 lots.Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante