Appartement 2 pièces de 46 m2 (Villenave-d'Ornon)

33140 Villenave-d'Ornon

€216 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces niché dans un cadre verdoyant à Villenave-d'Ornon. Offrant une surface de 45,33 m², ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif réussi.

Les + du bien : Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé avec des finitions soignées. Vous bénéficiez également d'un balcon privatif pour savourer des moments de détente en extérieur. Parking sécurisé inclus, facilitant votre quotidien.

Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ce bien vous offre un cadre de vie agréable à proximité de Bordeaux. Villenave-d'Ornon se distingue par son ambiance chaleureuse et ses nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour les amateurs de nature et de promenades.

La résidence, moderne et élégante, propose des prestations de qualité. Vous y trouverez des appartements allant du T2 au T4, conçus pour optimiser votre confort et votre bien-être. Les espaces sont pensés pour offrir luminosité et fonctionnalité, répondant aux besoins des jeunes couples et des familles.

Transports : Bénéficiez d'une excellente desserte avec la ligne de bus C à seulement quelques minutes à pied, reliant directement Bordeaux centre. Les grands axes routiers tels que la A630 et la D10 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les principales destinations de la région.

Environnement et commodités : Proximité immédiate avec des écoles de renom, des commerces variés, et des services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et centres de santé, assurant ainsi votre confort au quotidien. À quelques minutes, le centre commercial Rives d’Arcins comblera toutes vos envies de shopping.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33140
  • Ville
    Villenave-d'Ornon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    216000 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1380€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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