Appartement 2 pièces de 50 m2 (Bordeaux)

33000 Bordeaux

€315 700

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Découvrez votre futur cocon au cœur de Bordeaux! Ce superbe appartement de 2 pièces vous attend pour une vie confortable et moderne. Avec une surface de 49,50 m², il conjugue design et fonctionnalité, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de qualité de vie.

Les atouts de cet appartement: Éligible à la TVA réduite, ce bien est une aubaine financière pour tout investisseur avisé. Profitez de l'élégance contemporaine aux finitions soignées pour un cadre de vie optimal.

Bordeaux, ville d’histoire et de gastronomie, est réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses multiples attraits. Situé dans le quartier prisé des Chartrons, vous serez séduits par ses rues pittoresques, ses boutiques tendance et ses lieux culturels. Le Jardin Public, véritable poumon vert, se trouve à quelques pas, offrant un véritable havre de paix en plein cœur urbain.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, conjuguant esthétisme et durabilité. Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de luminosité et de confort, tout en respectant les standards les plus élevés en matière de sécurité et d’efficacité énergétique.

Côté transport, vous bénéficiez d'une excellente connectivité : les lignes de bus 4 et 5 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, vous reliant efficacement au reste de la ville. Pour vos trajets en voiture, rejoignez rapidement les axes autoroutiers A10 et A630 pour des déplacements simplifiés vers Paris ou Toulouse.

L'environnement immédiat regorge de commodités : des écoles de renom, des supermarchés, et une variété de services de proximité facilitent votre quotidien. Les commerces de bouche et les restaurants raffinés sont également à portée de main pour satisfaire toutes vos envies gourmandes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique! Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cet appartement est un choix judicieux pour profiter pleinement des charmes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception!Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    Bordeaux
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    315700 EUR
  • Charges forfaitaires
    25 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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