Appartement 2 pièces de 38 m2 (Bordeaux)

33100 Bordeaux

€221 400

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Découvrez votre futur appartement à Bordeaux !

Situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché, ce magnifique appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et de modernité. Avec une surface de 37,09 m², cet espace lumineux et optimisé est idéal pour les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs.

Les + de cet appartement : Profitez d'un agencement malin et d'une luminosité naturelle grâce aux larges fenêtres. L'appartement propose une chambre spacieuse, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte moderne. Parfait pour y créer un cocon chaleureux et accueillant.

Bordeaux : Ville d'art et de culture. Située sur la rive droite de la Garonne, cette zone en plein essor conjugue parfaitement tradition et modernité. Vivez au rythme de la métropole bordelaise, à deux pas des berges et des espaces verts pour des promenades agréables.

La résidence : Dans un ensemble architectural contemporain, cette résidence propose des prestations soignées. Chaque logement est conçu pour offrir un espace de vie optimal avec des matériaux de qualité. Les typologies vont du studio aux 3 pièces, répondant ainsi aux besoins variés des résidents.

Transports à proximité :

- Bus : Les lignes 10 et 28 passent à proximité immédiate, vous connectant rapidement au centre de Bordeaux.

- Tramway : La ligne A est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

- Axes routiers : Proche de la N230, vous êtes à 15 minutes en voiture de l'autoroute A10, idéale pour rejoindre Paris ou les plages de l'Atlantique.

Environnement et commodités :

À quelques pas, retrouvez un large éventail de commodités : écoles réputées, commerces de proximité, supermarchés, centres de loisirs et services de santé. Un cadre de vie pratique qui simplifie votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vivre dans un quartier en pleine effervescence où tout est fait pour faciliter votre quotidien ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33100
  • Ville
    Bordeaux
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    221400 EUR
  • Charges forfaitaires
    19 EUR
  • Charges copropriété
    76 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1140 EUR

Surfaces

  • Surface
    38 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1140€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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