Appartement 2 pièces de 46 m2 (Ambleteuse)

62164 Ambleteuse

€341 000

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Découvrez un cocon moderne au cœur d'Ambleteuse, où l'élégance et la fonctionnalité se rencontrent pour créer un habitat parfait. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 45,20 m², est une opportunité rare pour quiconque recherche un cadre de vie exclusif et confortable.

Les atouts de ce bien incluent une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures, une conception optimisée offrant un espace de vie harmonieux et une chambre accueillante pour vos moments de détente. Profitez également d'un balcon spacieux, idéal pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées étoilées.

Ambleteuse est une perle rare sur la côte d'Opale, offrant un cadre de vie paisible et une proximité avec des panoramas naturels époustouflants. Le quartier est réputé pour son ambiance conviviale et son accessibilité. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants chaleureux, et des sentiers de promenade pittoresques le long de la plage.

Cette résidence moderne et élégante offre des prestations haut de gamme, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité. Chaque appartement est conçu pour répondre aux exigences des modes de vie actuels tout en offrant un confort indéniable.

Côté transports, vous êtes idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Liberté' desservi par la ligne 55, facilitant vos trajets quotidiens vers les villes voisines. Pour les automobilistes, l'accès à la D940 vous connecte directement aux grands axes routiers en direction de Boulogne-sur-Mer et Calais.

L'environnement immédiat est riche en commodités : écoles, supermarchés, et services de santé sont à portée de main, rendant chaque déplacement simple et rapide. Parfait pour une vie quotidienne sereine et bien organisée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier alliant confort, modernité, et cadre de vie exceptionnel. Que vous cherchiez votre prochain foyer ou un investissement de choix, cet appartement est fait pour vous. Prenez contact dès maintenant pour découvrir ce joyau avant qu'il ne soit trop tard !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62164
  • Ville
    Ambleteuse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    341000.4 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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