Appartement 2 pièces de 49 m2 (Marseille 10e Arrondissement)

13010 Marseille 10e Arrondissement

€294 900

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Découvrez ce charmant appartement T2 neuf, idéalement situé dans le 10ème arrondissement de Marseille. Avec une surface de 48,50 m², cet espace moderne et lumineux saura vous séduire par sa conception ingénieuse et ses finitions soignées.

Les atouts de ce bien incluent un agencement optimisé et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez de prestations de qualité, avec des matériaux contemporains, et aurez la possibilité de personnaliser votre intérieur pour en faire un espace à votre image.

Situé dans un quartier vivant et en pleine expansion, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, restaurants et services de proximité. Le 10ème arrondissement de Marseille est reconnu pour son dynamisme et sa convivialité, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante, marquée par des lignes épurées et des espaces communs accueillants. Chaque logement est conçu pour offrir confort et lumière, avec une attention particulière portée aux détails et à l'aménagement des espaces.

En termes de transports, l’emplacement est idéal : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 72 et 91, qui vous permettront de rejoindre aisément le centre-ville et ses environs. Les stations de métro « La Timone » (ligne 1) et « Baille » (ligne 2) sont également accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Les axes routiers majeurs tels que l'autoroute A50 vous offrent une connexion rapide vers Toulon et Aix-en-Provence.

L’environnement immédiat propose de nombreuses commodités : écoles, supermarchés, pharmacies et services de santé sont à proximité, vous assurant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité dans un secteur en plein développement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13010
  • Ville
    Marseille 10e Arrondissement
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    294900 EUR
  • Charges forfaitaires
    24.5 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1470€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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