Appartement 2 pièces de 46 m2 (Ambleteuse)

62164 Ambleteuse

€252 100

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces au cœur d'un environnement préservé, parfait pour les amoureux de la nature et les citadins à la recherche de tranquillité. Avec ses 45,40 m² d'espace optimisé, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les points forts de cet appartement incluent : un design moderne et épuré, un espace de vie lumineux et une disposition intelligente des pièces qui maximise chaque mètre carré. Profitez d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir vos proches.

Située à Ambleteuse, cette résidence neuve s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant. Les rues calmes et la proximité de la mer font de cet emplacement un lieu de vie privilégié. Vous serez séduits par l'atmosphère paisible et le charme authentique de cette petite ville côtière.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions de qualité. Les appartements, allant du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations soignées et d’aménagements modernes pensés pour votre confort au quotidien.

Côté transports, l'emplacement est idéal pour rester connecté. À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus « Ambleteuse Centre » desservi par la ligne 512, reliant la gare de Boulogne-sur-Mer en 25 minutes. Pour vos déplacements en voiture, l'accès rapide à l'autoroute A16 facilite vos trajets vers Calais et Paris.

Quant aux commodités locales, vous serez à proximité immédiate d'écoles, de commerces de proximité, ainsi que de services essentiels. Les supermarchés, boulangeries et autres boutiques sont facilement accessibles, assurant ainsi une vie quotidienne des plus pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien dans un cadre exceptionnel, alliant nature et confort moderne. Que vous cherchiez un investissement sûr ou un nouveau lieu de vie, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    62164
  • Ville
    Ambleteuse
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    252100 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1380€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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