Appartement 2 pièces de 47 m2 (Strasbourg)

67000 Strasbourg

€250 800

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Découvrez ce charmant appartement neuf de deux pièces à Strasbourg, offrant une surface confortable de 46,78 m². Ce bien moderne est idéalement conçu pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle, que vous soyez un jeune couple, un professionnel ou un investisseur avisé.

Les plus de cet appartement incluent des finitions de haute qualité, un agencement optimisé pour maximiser l'espace de vie et de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle. Profitez de moments conviviaux sur votre balcon privatif, parfait pour se détendre après une longue journée.

Strasbourg, ville européenne par excellence, allie tradition et modernité. Situé à proximité du dynamique quartier européen, cet appartement vous place au cœur d'une ville riche en histoire et en culture. À quelques minutes du centre-ville animé, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

La résidence, au design contemporain, se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Elle propose des appartements de différentes typologies, tous dotés de balcons ou terrasses, et des places de parking en sous-sol pour un confort quotidien optimal.

Pour vos déplacements, profitez d'une connexion optimale grâce aux multiples transports en commun à proximité : à seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus 'Rhin Napoléon' dessert les lignes 15 et 30, vous assurant une liaison fluide vers le centre-ville. La gare de Strasbourg est également facilement accessible, offrant des connexions rapides avec le reste de l'Europe. En voiture, l'accès aux autoroutes A4 et A35 vous permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.

Côté commodités, vous bénéficiez d'une situation idéale avec des écoles, commerces et services à proximité immédiate. Les établissements scolaires de tous niveaux, les supermarchés, et une variété de restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une adresse de choix vous attend à Strasbourg !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    67000
  • Ville
    Strasbourg
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    250800 EUR
  • Charges forfaitaires
    23.5 EUR
  • Charges copropriété
    94 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1410 EUR

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1410€.
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