Appartement 2 pièces de 37 m2 (Oissel)

76350 Oissel

€137 500

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Découvrez ce superbe appartement de type 2 pièces, idéalement situé à Oissel, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Avec ses 36,41 m² de surface optimisée, il se prête parfaitement à la vie citadine.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle, d'un agencement intelligent et de finitions soignées. Sans oublier la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies pour en faire un cocon à votre image.

Oissel est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable. Nichée entre les rives verdoyantes de la Seine et le centre animé, elle propose un parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Le quartier, calme et résidentiel, est prisé pour sa convivialité et son ambiance chaleureuse.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine alliant élégance et sobriété. Elle propose divers types de logements allant du studio au trois pièces, chacun bénéficiant d'un aménagement optimisé et de prestations de qualité.

Côté transports, la localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied, accédez à la ligne de bus F1 et F2, qui vous relient rapidement aux principaux points d'intérêt de la région. La gare d'Oissel, desservie par les lignes TER, est à 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Rouen et au-delà. En voiture, rejoignez aisément les axes routiers majeurs tels que l'A13, vous conduisant vers Paris ou la Normandie.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : écoles, commerces de proximité, et services variés sont à portée de main, assurant un quotidien pratique et agréable. Les espaces verts alentour sont parfaits pour des moments de détente ou des activités de plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre de vie privilégié. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet appartement est l'assurance d'un choix judicieux et pérenne.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76350
  • Ville
    Oissel
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    137500 EUR
  • Charges forfaitaires
    18.5 EUR
  • Charges copropriété
    74 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1110 EUR

Surfaces

  • Surface
    37 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1110€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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