Appartement 2 pièces de 57 m2 (Orange)

84100 Orange

€219 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans un cadre de vie séduisant à Orange, avec cet élégant appartement de 56.24 m², conçu pour offrir tout le confort moderne. Ce bien de 2 pièces dispose d'un balcon spacieux où vous pourrez savourer vos moments de détente en extérieur.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : un espace optimisé et lumineux, un agencement soigné et fonctionnel, et des matériaux de qualité pour une finition impeccable. Le balcon vous offre une extension agréable de votre espace de vie, idéale pour vos moments de relaxation ou pour recevoir vos proches.

Implanté dans une ville au riche patrimoine historique, ce bien est à proximité de toutes les commodités. Orange est réputée pour son ambiance conviviale et dynamique. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux activités culturelles et de loisirs qu'offre la ville.

La résidence est un véritable havre de paix, alliant modernité et élégance architecturale. Elle propose des logements spacieux et bien pensés, parfaits pour répondre à vos besoins quotidiens. Chaque détail a été soigneusement étudié pour assurer un confort optimal aux résidents.

Côté transports, cet emplacement facilite vos déplacements avec la proximité des lignes de bus 1 et 2, qui se trouvent à moins de 10 minutes à pied, vous reliant efficacement aux différents points de la ville. Pour les automobilistes, l'autoroute A7, accessible en quelques minutes, vous permet de rejoindre rapidement Avignon et les grandes métropoles avoisinantes.

L'environnement de ce bien est enrichi par la présence de plusieurs commodités : des écoles et établissements éducatifs à quelques pas, des commerces variés pour vos achats quotidiens, ainsi que des services de santé et administratifs. Tout est à portée de main pour vous offrir une vie agréable et simplifiée.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Cet appartement combine modernité, confort et emplacement privilégié, idéal pour un investissement sûr ou comme résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et envisagez votre avenir dans un cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    Orange
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Charges forfaitaires
    28.5 EUR
  • Charges copropriété
    114 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1710 EUR

Surfaces

  • Surface
    57 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1710€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante