Appartement 2 pièces de 46 m2 (Collonges-au-Mont-d'Or)

69660 Collonges-au-Mont-d'Or

€313 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique à Collonges-au-Mont-d'Or, avec ce magnifique appartement de 2 pièces offrant 45.85 m² de confort et de modernité.

Ce bien unique se distingue par sa luminosité naturelle et son optimisation de l'espace. Vous apprécierez chaque détail de son agencement moderne, conçu pour allier praticité et esthétique.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, bénéficiez d'un balcon privé pour vos moments de détente, et d'une place de parking sécurisée pour plus de commodité. La résidence propose également des espaces verts paysagers, parfaits pour se ressourcer au quotidien.

Collonges-au-Mont-d'Or, réputée pour son environnement paisible et verdoyant, offre un cadre de vie exceptionnel. Ce quartier allie charme de la nature et proximité avec les commodités urbaines. Vous serez séduit par ses bords de Saône, ses balades en pleine nature, et ses marchés de producteurs locaux.

La résidence, à l’architecture contemporaine, propose des prestations de standing avec des appartements allant du T2 au T4, dotés de finitions haut de gamme et d’équipements modernes assurant un confort optimal.

Connecté au cœur de la métropole lyonnaise, cet emplacement profite d'une excellente accessibilité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 70 et 40, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs tels que l’A6 et la D306 sont à quelques minutes, vous ouvrant la voie vers le centre-ville de Lyon ou les escapades en nature.

Profitez d'un quartier vivant et dynamique, avec des commodités telles que des écoles, des commerces de proximité, et des services variés à votre disposition. Tout est réuni ici pour faciliter votre quotidien et embellir votre qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier prisé où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69660
  • Ville
    Collonges-au-Mont-d'Or
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    313000 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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