Appartement 2 pièces de 58 m2 (Lyon 7e Arrondissement)

69007 Lyon 7e Arrondissement

€373 000

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Découvrez un appartement exceptionnel à Lyon 7e, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Ce spacieux 2 pièces, d'une surface de 57,33 m², vous séduira par son agencement intelligent et ses prestations modernes. Avec un prix compétitif, c'est une opportunité rare sur le marché lyonnais.

Les + de ce bien : Cet appartement lumineux bénéficie d'un balcon privé, parfait pour profiter de l'extérieur. La résidence offre également la commodité d'un parking sécurisé et d'espaces verts soigneusement aménagés.

Un quartier vivant et agréable à vivre : Niché dans un secteur en plein essor, vous apprécierez l'ambiance conviviale de Lyon 7e, avec ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants variés, et ses parcs verdoyants. La proximité immédiate des quais du Rhône vous promet de belles promenades revigorantes.

Une résidence moderne : Ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Les logements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Idéal pour une vie urbaine sereine.

Des transports à proximité : Profitez d'une excellente desserte grâce à la station de métro Jean Jaurès (ligne B) à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en bus, les lignes C7 et C22 sont également accessibles en quelques minutes. En voiture, l'accès aux voies principales comme l'autoroute A7 vous permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers.

Commodités et services à portée de main : Ce bien est idéalement situé à proximité d'écoles réputées, de supermarchés et de services de santé, garantissant un quotidien pratique et facile.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69007
  • Ville
    Lyon 7e Arrondissement
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    373000 EUR
  • Charges forfaitaires
    29 EUR
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1740 EUR

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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