Appartement 2 pièces de 44 m2 (Bois-Colombes)

92270 Bois-Colombes

€328 000

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Découvrez un appartement exceptionnel au cœur de Bois-Colombes, où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Ce superbe 2 pièces de 43,54 m² vous accueille dans un cadre de vie idéal, alliant élégance et praticité.

Les atouts de ce bien : Profitez d'un espace de vie optimisé avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et une chambre spacieuse. L'agencement intelligent des pièces promet un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, l'appartement inclut des rangements intégrés pour un intérieur toujours ordonné.

Implanté dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement vous offre la quiétude d'une vie de banlieue tout en étant proche de l'effervescence parisienne. Bois-Colombes séduit par son charme authentique, ses rues arborées et ses nombreux espaces verts qui promettent des promenades ressourçantes.

La résidence, à l'architecture moderne, s'intègre parfaitement dans son environnement. Ses prestations de qualité répondent aux attentes actuelles de confort et d'élégance. Chaque appartement assure une isolation thermique et phonique optimale, garantissant un bien-être quotidien.

Transports : Vous êtes à quelques minutes à pied des lignes de bus 178 et 304, qui vous connectent rapidement aux gares environnantes. La gare de Bois-Colombes, desservie par la ligne L, vous permet de rejoindre Paris rapidement. Les grands axes routiers tels que l'A86 et l'A15 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements en voiture.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des établissements scolaires de qualité. De plus, le quartier regorge de restaurants et de cafés conviviaux, parfaits pour vos sorties entre amis ou en famille.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement neuf qui allie emplacement de choix et prestations de qualité. Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92270
  • Ville
    Bois-Colombes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    328000 EUR
  • Charges forfaitaires
    22 EUR
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    11/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1320€.
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