Appartement 2 pièces de 49 m2 (Tourcoing)

59200 Tourcoing

€175 000

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Découvrez dès maintenant ce magnifique appartement neuf de 2 pièces, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre à Tourcoing. Avec une superficie de 48,96 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, où chaque mètre carré a été optimisé pour votre bien-être.

Les plus de ce bien : Profitez d'une architecture moderne avec des finitions de qualité supérieure. Cet appartement se distingue par ses grandes ouvertures apportant une lumière naturelle abondante et par ses aménagements intelligents qui vous garantissent un confort au quotidien.

Tourcoing, une ville dynamique et en plein renouveau, vous accueille dans un quartier paisible et verdoyant, à quelques pas du centre-ville. Vous apprécierez le cadre de vie serein tout en étant proche de toutes les commodités. Le quartier offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

La résidence : Ce programme immobilier neuf séduit par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. La résidence propose des espaces de vie conviviaux et des typologies variées pour répondre à l'ensemble de vos besoins. Chaque appartement bénéficie d'une isolation phonique et thermique performante.

Transports : Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate de plusieurs lignes de transport en commun. À seulement 5 minutes à pied, rejoignez la station de métro 'Tourcoing Centre' (Ligne 2) qui vous connecte directement à Lille. Les lignes de bus 78 et 89 desservent également le secteur, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, accédez rapidement aux grands axes routiers comme l'A22 vers Lille ou l'A1 en direction de Paris.

Environnement et commodités : Les alentours offrent un large éventail de commodités avec des écoles, des commerces de proximité et des services essentiels à quelques mètres à pied. Profitez également du grand parc situé à deux pas pour vos moments de détente ou activités sportives.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien rare alliant modernité, confort et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et envisager une nouvelle vie à Tourcoing !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59200
  • Ville
    Tourcoing
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Charges forfaitaires
    24.5 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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