Appartement 2 pièces de 49 m2 (Saint-Quay-Portrieux)

22410 Saint-Quay-Portrieux

€386 000

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à Saint-Quay-Portrieux, une opportunité rare dans un cadre enchanteur. Offrant une surface de 48.30 m², cet espace de vie lumineux est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un environnement serein.

Points forts du bien : Profitez d'un intérieur soigneusement aménagé, avec des finitions de qualité. L'appartement dispose de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et accueillante. Un espace bien optimisé qui vous garantit un quotidien fonctionnel et agréable.

Cadre de vie exceptionnel : Situé dans une rue paisible de Saint-Quay-Portrieux, ce logement vous offre la proximité de l'océan et des plages pittoresques. La ville, réputée pour son charme côtier, accueille résidents et visiteurs dans un décor authentique et ressourçant. Vous serez séduit par ses ports de plaisance, ses sentiers côtiers et ses animations locales.

Résidence moderne : Érigée avec une architecture contemporaine, la résidence se distingue par ses lignes épurées et élégantes. Vous y trouverez des appartements aux typologies variées, allant du studio au T4, chacun pensé pour maximiser l'espace et le confort.

Accessibilité et transports : À seulement 5 minutes à pied, retrouvez les lignes de bus 21 et 23 qui facilitent vos déplacements vers le centre-ville et les agglomérations voisines. En voiture, rejoignez rapidement les axes routiers principaux comme la D786, vous menant directement vers Saint-Brieuc en moins de 25 minutes.

Commodités et services : À proximité, bénéficiez d'une multitude de commerces, de restaurants typiques et de services essentiels. Écoles et crèches sont facilement accessibles, assurant un cadre pratique pour les familles. Les marchés locaux vous permettront de savourer la richesse des produits du terroir breton.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur de la Bretagne. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts pour séduire même les plus exigeants. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22410
  • Ville
    Saint-Quay-Portrieux

Aspects financiers

  • Prix
    386000 EUR
  • Charges forfaitaires
    24.5 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    18/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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