Appartement 2 pièces de 39 m2 (Cagnes-sur-Mer)

06800 Cagnes-sur-Mer

€255 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé dans un cadre idyllique à Cagnes-sur-Mer. Offrant une surface de 38,47 m², ce bien neuf est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à un agencement optimisé et d'un agréable balcon pour savourer vos moments de détente en plein air.

Les atouts de ce bien incluent son balcon privatif, parfait pour se détendre tout en profitant de l'air méditerranéen. Ce logement moderne bénéficie d'une architecture contemporaine mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Implanté dans un quartier prisé de Cagnes-sur-Mer, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès rapide et facile aux plages, aux restaurants et aux boutiques locales. La ville, connue pour son atmosphère conviviale et son riche patrimoine historique, est entourée d'un paysage naturel magnifique et paisible.

La résidence se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Elle propose des logements allant du studio au T4, tous conçus pour offrir confort et praticité au quotidien. Chaque appartement dispose d'espaces optimisés et de finitions de qualité supérieure.

Transports à proximité : Vous êtes à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 53 et 200, qui facilitent vos déplacements vers Nice et Antibes. Les grands axes routiers comme l'autoroute A8 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.

Le quartier offre une multitude de commodités avec des écoles, des commerces et des services à proximité immédiate. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable, sans oublier les marchés locaux qui vous permettront de savourer les produits régionaux.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et charme méditerranéen. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cet appartement est une excellente opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06800
  • Ville
    Cagnes-sur-Mer
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Charges forfaitaires
    19.5 EUR
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1170 EUR

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    26/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1170€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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