Appartement 2 pièces de 41 m2 (Marseille 9e Arrondissement)

13009 Marseille 9e Arrondissement

€248 239

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Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 40,20 m² situé dans un cadre privilégié du 9e arrondissement de Marseille. Ce bien neuf et moderne vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité.

Les atouts de cet appartement : Profitez d'un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour un couple ou un investisseur. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés.

Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à proximité du parc national des Calanques, un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de randonnées. Le quartier est également animé par des commerces de proximité, des restaurants et des marchés typiquement marseillais, le tout dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrant harmonieusement les espaces verts environnants. Elle propose une gamme variée d'appartements, de surfaces et typologies différentes, répondant aux attentes de chacun.

Côté transports, l'appartement est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la station de métro Sainte-Marguerite Dromel (ligne 2), qui vous connecte rapidement au cœur de la ville. Plusieurs lignes de bus, dont la ligne 46, desservent également la zone, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets en voiture, l'accès à l'autoroute A50 vous permet de rejoindre aisément les grands axes routiers marseillais.

Concernant l'environnement immédiat, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : écoles à quelques minutes, supermarchés, pharmacies, et services de santé. Les établissements culturels et sportifs ne manquent pas non plus, pour le plaisir des petits et des grands.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une vie nouvelle vous attend, faites le premier pas dès maintenant !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13009
  • Ville
    Marseille 9e Arrondissement
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    248239 EUR
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    29/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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