Appartement 2 pièces de 45 m2 (Magnanville)

78200 Magnanville

€190 000

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Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44,27 m² situé à Magnanville, une adresse idéale pour un cadre de vie paisible et pratique. Ce bien d'exception est parfait pour les amoureux de la tranquillité recherchant un cocon moderne et confortable.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un agencement optimisé offrant un espace de vie lumineux, des finitions de qualité, et la possibilité d'aménager selon vos envies. Profitez d'une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.

Magnanville, charmante commune à proximité de Mantes-la-Jolie, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son ambiance résidentielle. Vous y trouverez un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et les commodités urbaines. Le quartier est dynamique, avec un accès facile aux commerces, écoles et services qui faciliteront votre quotidien.

Cet appartement fait partie d'une résidence moderne aux lignes architecturales élégantes. Les prestations proposées sont pensées pour votre confort : espaces communs soignés, accès sécurisé et ascenseur. Tous les logements proposent des finitions haut de gamme, un véritable atout pour un investissement pérenne.

Côté transports, vous serez comblé par la proximité des lignes de bus 80 et 81, accessibles en moins de 5 minutes à pied, qui vous mèneront directement à Mantes-la-Jolie. De là, rejoignez Paris grâce à la gare de Mantes-Station reliant la capitale en une quarantaine de minutes par la ligne J. Les axes routiers, tels que l'autoroute A13, sont à deux pas, facilitant vos déplacements vers Paris ou Rouen.

Concernant l'environnement et les commodités, vous ne manquerez de rien. Des écoles de qualité, des supermarchés, et divers commerces de proximité sont accessibles à quelques minutes à pied. Également, bénéficiez de nombreux services tels que la poste et des installations sportives pour un quotidien pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce petit coin de paradis et faire de cet appartement votre futur chez-vous ou un atout pour votre patrimoine immobilier.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78200
  • Ville
    Magnanville
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    190000 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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