Appartement 2 pièces de 50 m2 (Le Coudray)

28630 Le Coudray

€199 833

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique au cœur de Le Coudray ! Ce superbe appartement de 2 pièces offre une surface généreuse de 49,93 m², parfaitement agencée pour optimiser chaque espace. À seulement quelques pas de votre porte, un magnifique jardin privatif vous attend, promettant des moments de détente inégalés en plein air.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : profitez d'un espace extérieur exclusif, idéal pour ceux qui aiment recevoir ou se relaxer en toute intimité.

Situé dans un quartier paisible et verdoyant, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel. Le Coudray est réputé pour son charme pittoresque, ses espaces naturels, et offre un cadre de vie convivial et dynamique. À quelques minutes du centre-ville, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable : écoles, commerces et services sont facilement accessibles.

L’architecture moderne de la résidence se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, avec des finitions soignées et des aménagements pensés pour votre bien-être.

Côté transports, votre nouveau chez-vous est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, retrouvez la ligne de bus n°5 qui vous relie rapidement aux principaux pôles d'attraction de la région. Pour les automobilistes, l'accès aux axes routiers majeurs tels que l'A11 et la N123 facilite vos déplacements vers Chartres et Paris.

Un cadre de vie privilégié vous attend, avec de nombreuses commodités à proximité : écoles maternelles, primaires, ainsi que le collège du Coudray sont à quelques minutes seulement. Les commerces et services du quotidien tels que supermarchés, pharmacies et banques sont également à portée de main, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'habiter dans un environnement privilégié ! Ce bien est une invitation à un mode de vie serein et confortable. Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement, cet appartement est le choix parfait. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette offre exceptionnelle !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28630
  • Ville
    Le Coudray
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    199833 EUR
  • Charges forfaitaires
    25 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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