Appartement 2 pièces de 41 m2 (Ivry-sur-Seine)

94200 Ivry-sur-Seine

€246 081

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Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, d'une superficie de 41 m², idéalement situé à Ivry-sur-Seine. Ce bien rare à la vente combine modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les + de ce bien : vous apprécierez la luminosité traversante de l'appartement, ses finitions de qualité et ses espaces optimisés. Profitez d'un agencement intelligent et d'une atmosphère chaleureuse qui fait de cet appartement un havre de paix en milieu urbain.

Ivry-sur-Seine, une ville dynamique aux portes de Paris, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située à seulement quelques minutes de la capitale, cette commune sait conjuguer tranquillité résidentielle et effervescence citadine. Le quartier, agréable et convivial, est apprécié pour sa richesse culturelle et son ambiance conviviale.

La résidence, à l'architecture contemporaine, propose des prestations de standing pour répondre aux exigences les plus élevées. Les appartements, de différentes typologies, disposent de surfaces optimisées et d'aménagements modernes, garantissant confort et bien-être.

Transports : Vous serez parfaitement connectés avec le reste de la ville grâce à une excellente desserte en transports en commun. À moins de 10 minutes à pied, retrouvez la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et les bus 125, 132, vous facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, l'accès rapide aux axes majeurs tels que l'A4 et le périphérique vous assure une mobilité optimale.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, profitez de nombreux commerces de qualité, de services et d'écoles pour simplifier votre quotidien. Le quartier est vivant, avec des marchés locaux et des espaces verts qui agrémentent le cadre de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier neuf, alliant emplacement de choix et prestations haut de gamme. Ce trésor caché n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    Ivry-sur-Seine
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    246081 EUR
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1230€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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