Appartement 2 pièces de 49 m2 (Deuil-la-Barre)

95170 Deuil-la-Barre

€278 000

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Découvrez un appartement de deux pièces à Deuil-la-Barre, un véritable havre de paix proche de toutes commodités. Situé dans une résidence moderne, ce bien offre une surface de 48,50 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les + du bien : Profitez d'un espace de vie optimisé et lumineux. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort. Impeccablement agencé, l'appartement intègre des finitions de qualité et de grandes ouvertures qui laissent entrer une belle lumière naturelle. Son design contemporain et soigné saura séduire les plus exigeants.

Cadre de vie exceptionnel : Nichée à proximité des commodités urbaines, la ville de Deuil-la-Barre est réputée pour son dynamisme et sa tranquillité. Vous serez à quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, parfait pour un quotidien agréable.

Architecture et prestations de la résidence : Ce programme neuf affiche une architecture moderne et élégante, s'intégrant harmonieusement dans le paysage environnant. Les logements, allant du studio au T3, répondent aux normes énergétiques actuelles et offrent un confort de vie optimal.

Transports à proximité : Accédez facilement à Paris grâce à la gare Deuil-Montmagny à seulement 8 minutes à pied, desservie par la ligne H du Transilien, vous permettant de rejoindre la gare du Nord en moins de 15 minutes. Plusieurs lignes de bus, dont la ligne 256, vous connectent aux environs. Les grands axes routiers, tels que la D928 et la D909, facilitent vos déplacements en voiture.

Environnement et commodités : Vous trouverez à proximité des supermarchés, des enseignes variées pour le shopping, ainsi que des services médicaux. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien est une occasion rare dans un secteur recherché. Que vous envisagiez d'y résider ou d'investir, cet appartement répond à toutes vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie idéal.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95170
  • Ville
    Deuil-la-Barre
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    277999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    24.5 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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