Appartement 2 pièces de 48 m2 (Pornichet)

44380 Pornichet

€535 100

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Découvrez votre futur chez-vous à Pornichet, au cœur d'un cadre idyllique. Ce superbe appartement 2 pièces de 47,16 m² vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel. Situé dans une résidence neuve et élégante, il offre confort et tranquillité à quelques pas de l'effervescence du centre-ville et des plages.

Les plus de ce bien : Un espace de vie lumineux grâce à des baies vitrées généreuses, un balcon spacieux pour profiter des douces soirées estivales, et des prestations haut de gamme qui garantissent un confort optimal au quotidien.

Pornichet, une ville à vivre : Cette charmante station balnéaire de la côte Atlantique est prisée pour son ambiance conviviale et son cadre naturel exceptionnel. Vous apprécierez ses plages de sable fin, ses marchés locaux et son port de plaisance animé. Le quartier dans lequel se situe l'appartement est à la fois calme et proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et agréable.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Chaque logement est conçu pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal. Le bâtiment, sécurisé et éco-responsable, répond aux normes RT 2012, garantissant des économies d'énergie substantielles.

Transport et accessibilité : L'appartement bénéficie d'une situation idéale avec un accès rapide aux transports en commun. À moins de 5 minutes à pied, rejoignez l'arrêt de bus 'Les Océanes' desservi par les lignes 3 et 13, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Pour vos trajets plus lointains, la gare de Pornichet est à seulement 10 minutes à pied, connectant à la ligne TER pour Nantes. En voiture, les principaux axes routiers, comme la D213, vous mènent rapidement vers Saint-Nazaire et Nantes.

Environnement et commodités : Toutes les facilités sont à votre porte : écoles, commerces de proximité, supermarchés et services de santé. À quelques minutes, découvrez le marché de Pornichet pour des produits frais et locaux, ainsi que divers restaurants et cafés pour vos sorties gourmandes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie rêvé. Ce logement est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    Pornichet
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    535100 EUR
  • Charges forfaitaires
    24 EUR
  • Charges copropriété
    96 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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