Appartement 2 pièces de 52 m2 (Roanne)

42300 Roanne

€146 900

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre moderne et agréable, idéalement situé dans la charmante ville de Roanne. Ce superbe appartement de 51.28 m², conçu pour optimiser l'espace et la lumière, vous offre un confort inégalé avec ses 2 pièces soigneusement aménagées.

Les plus du bien ? Une conception moderne avec des finitions de qualité qui se conjugue harmonieusement avec les équipements disponibles, vous assurant un cadre de vie à la hauteur de vos attentes.

Roanne, ville dynamique et riche d'histoire, vous accueille dans un quartier paisible, à proximité des rives de la Loire, où le bien-être des résidents est une priorité. Vous pourrez profiter de belles promenades au bord de l'eau et de nombreux espaces verts à quelques pas de votre nouvelle adresse.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine qui se fond parfaitement dans l'environnement local. Elle propose des prestations haut de gamme, allant des espaces communs élégants aux appartements spacieux et chaleureux, parfaits pour un style de vie moderne et pratique.

En termes de transports, vous serez à proximité immédiate de la ligne de bus 1, vous reliant efficacement au centre-ville de Roanne et à ses environs. De plus, la gare de Roanne est accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers Lyon ou Clermont-Ferrand grâce aux liaisons TER régulières. Les grands axes routiers comme la N7 vous permettent également de rejoindre rapidement les autoroutes A89 et A72.

Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commerces variés, des supermarchés et des services de santé à quelques minutes à pied. Les écoles et établissements d'enseignement proches garantissent un environnement familial idéal.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne au cœur de Roanne, où chaque élément est pensé pour votre confort et votre qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    Roanne
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    146900 EUR
  • Charges forfaitaires
    26 EUR
  • Charges copropriété
    104 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 1560€.
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