Appartement 2 pièces de 45 m2 (Chartres)

28000 Chartres

€191 090

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Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces au cœur de Chartres, offrant une surface de 44,56 m². Ce bien exceptionnel, éligible à la TVA réduite, combine confort moderne et emplacement idéal, parfait pour un investissement intelligent ou un cadre de vie agréable.

Les plus du bien : Profitez d'un espace de vie optimisé avec des finitions soignées, de larges ouvertures pour une luminosité naturelle exceptionnelle, et un agencement astucieux qui maximise chaque mètre carré. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Chartres, une ville à vivre : Située à seulement une heure de Paris, Chartres est réputée pour son patrimoine historique et son cadre de vie agréable. Le quartier, dynamique et convivial, offre un accès facile à de nombreux commerces, restaurants et services de proximité.

La résidence : Dotée d'une architecture contemporaine et élégante, la résidence se compose d'appartements spacieux et fonctionnels, allant du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, telles que des cuisines équipées et des salles de bains modernes.

Transports : À seulement quelques minutes à pied, les lignes de bus 3 et 5 vous relient directement au centre-ville et aux quartiers environnants. Pour vos déplacements en voiture, vous accéderez rapidement aux autoroutes A11 et N154, vous permettant de rejoindre les grandes métropoles facilement.

Environnement et commodités : Dans un rayon de quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles renommées, des supermarchés, des parcs verdoyants et divers services qui simplifieront votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un appartement où qualité de vie et praticité s'harmonisent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre nouvelle vie à Chartres vous attend !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    28000
  • Ville
    Chartres
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    191090 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1350€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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