Appartement 2 pièces de 45 m2 (Rodilhan)

30230 Rodilhan

€175 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique à Rodilhan. Ce charmant appartement de 45 m², doté de 2 pièces bien agencées, est l'endroit parfait pour allier confort moderne et cadre de vie paisible.

Les + de ce bien : Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un jeune couple ou une personne seule. Vous serez séduits par les finitions soignées et les matériaux de qualité qui garantissent un confort durable.

Cadre de vie à Rodilhan : Située à quelques minutes de Nîmes, Rodilhan offre une atmosphère conviviale et tranquille. Ce quartier résidentiel propose un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses rues paisibles, tout en restant proche des commodités urbaines.

La résidence : Moderne et élégante, elle propose une architecture contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les prestations incluent des logements aux surfaces optimisées, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Transports : La localisation est idéale avec un accès facile aux transports en commun. À seulement 7 minutes à pied, vous trouverez la ligne de bus 41 avec des arrêts réguliers vers le centre de Nîmes. L'autoroute A54 est à proximité, vous permettant de rejoindre aisément les grandes voies vers Montpellier et Arles.

Environnement et commodités : À quelques pas, vous avez accès à de nombreuses commodités : écoles, supermarchés, et services de santé. La proximité immédiate avec des commerces de proximité et des espaces de loisirs fait de cet emplacement un choix judicieux pour une vie pratique au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien dans un cadre privilégié. Que vous souhaitiez investir ou vivre dans un environnement paisible et bien connecté, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30230
  • Ville
    Rodilhan
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Charges forfaitaires
    22.5 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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