Appartement 2 pièces de 44 m2 (Saint-Nazaire)

44600 Saint-Nazaire

€203 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 43,93 m² au cœur de Saint-Nazaire, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal. Situé dans une résidence moderne et élégante, ce bien est une opportunité rare pour profiter d'un confort de vie exceptionnel.

Les atouts de ce bien : L'appartement dispose d'un design contemporain avec des finitions soignées, et est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. De plus, il offre un balcon spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air. La résidence inclut également des espaces verts paysagers et un parking sécurisé.

Le cadre de vie : À Saint-Nazaire, profitez d'une ville dynamique et en plein essor, où modernité et tradition s'harmonisent. Le quartier est vivant et accueillant, avec une pléthore de restaurants, cafés et espaces culturels à seulement quelques pas.

La résidence : Ce projet architectural unique allie esthétique et fonctionnalité. Avec une diversité de typologies, chaque logement est pensé pour maximiser espace et confort. Les aménagements intérieurs sont de haute qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements modernes.

Transports : La localisation est un véritable atout avec une connectivité optimale. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus des lignes U4 et C1, facilitant vos déplacements à travers la ville. Pour vos trajets plus longs, la gare de Saint-Nazaire est à 10 minutes en voiture, vous connectant rapidement aux grandes villes voisines. Les grands axes routiers tels que la N171 et la D213 sont proches, vous assurant un accès rapide à Nantes et à la côte atlantique.

Environnement et commodités : Tout est à portée de main, des écoles pour vos enfants aux commerces de proximité. Les supermarchés, services médicaux, banques et centres sportifs sont tous aisément accessibles, assurant une vie quotidienne sans tracas.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien neuf qui combine confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur chez-vous vous attend à Saint-Nazaire !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    Saint-Nazaire
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    16

Aspects financiers

  • Prix
    203000 EUR
  • Charges forfaitaires
    22 EUR
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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