Appartement 2 pièces de 40 m2 (Fouras)

17450 Fouras

€219 000

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Découvrez ce charmant appartement de type 2 pièces, idéalement situé à Fouras, une ville prisée pour son cadre de vie paisible en bord de mer. Cet espace moderne de 39,80 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les plus de ce bien : Vous bénéficierez d'un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

Fouras, célèbre pour ses plages et son ambiance balnéaire, vous accueille dans un environnement privilégié, alliant sérénité et dynamisme. Le quartier est réputé pour sa convivialité et son cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.

La résidence, à l'architecture moderne et élégante, propose des prestations de qualité avec des finitions soignées. Les appartements sont pensés pour offrir confort et bien-être à leurs occupants, avec une optimisation parfaite de l’espace.

En termes de transports, le bien est idéalement desservi avec la ligne de bus 15 accessible en moins de 5 minutes à pied, vous reliant aisément aux points stratégiques de la ville et aux alentours. Les grands axes routiers tels que la D137 sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers Rochefort et La Rochelle.

Pour vos commodités, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des services de santé, et des établissements scolaires. Le centre-ville, ses boutiques et restaurants sont facilement accessibles, offrant une vie quotidienne facilitée et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre de vie exceptionnel à Fouras. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien qui saura vous séduire par sa qualité et son emplacement privilégié.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17450
  • Ville
    Fouras
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Charges forfaitaires
    20 EUR
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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