Appartement 2 pièces de 54 m2 (Tours)

37100 Tours

€220 000

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Découvrez ce magnifique appartement neuf de 2 pièces, idéalement situé dans un quartier prisé de Tours. Avec une surface de 53,60 m², cet espace moderne vous offre un cadre de vie à la fois confortable et élégant.

Les plus de ce bien : profitez d'un jardin privé, un véritable atout pour se détendre ou recevoir en plein air. Ce bien est pensé pour le confort et la qualité de vie.

Tours Nord est un quartier dynamique et convivial, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par ses nombreux espaces verts et la proximité avec le centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La proximité des commerces, restaurants et lieux de divertissement vous assure une vie quotidienne agréable et pratique.

La résidence affiche une architecture moderne et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose une gamme de prestations de qualité, avec des logements spacieux et lumineux. Les typologies variées répondent aux besoins de chacun, et les aménagements tels que le jardin privé apportent une valeur ajoutée indéniable.

Transports : La situation est idéale avec de nombreux moyens de transport à proximité. Les lignes de bus 2 et 12 se trouvent à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L’accès rapide à la D910 vous permet de rejoindre aisément les grands axes routiers, vers Paris ou l'Atlantique.

Environnement et commodités : Les familles apprécieront la proximité des écoles, allant de la maternelle au lycée. Plusieurs supermarchés, pharmacies et services médicaux sont également accessibles en quelques minutes, simplifiant ainsi votre quotidien. Une variété de commerces de proximité et de loisirs complète l’offre de ce quartier.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement au cœur de Tours, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura parfaitement répondre à vos attentes. Visitez sans tarder !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37100
  • Ville
    Tours
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Charges forfaitaires
    27 EUR
  • Charges copropriété
    108 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1620 EUR

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1620€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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