Appartement 2 pièces de 42 m2 (Brétigny-sur-Orge)

91220 Brétigny-sur-Orge

€234 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez votre futur cocon moderne et lumineux à Brétigny-sur-Orge. Ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 42 m², est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Les + du bien : Profitez d'un aménagement optimisé pour le confort. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec de larges baies vitrées, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Certains appartements de la résidence sont dotés de balcons permettant de profiter de moments de détente en extérieur. Des places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien.

Cadre de vie privilégié : Située à Brétigny-sur-Orge, cette résidence se trouve à proximité des commerces et services essentiels, dans un quartier en plein essor offrant à la fois dynamisme et tranquillité. Vous serez charmé par l'ambiance conviviale de ce secteur, qui allie parfaitement modernité et nature.

Architecture et prestations : La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées promettent un cadre de vie agréable et durable. Les appartements, de typologies variées, sont conçus pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable.

Transports : Parfaitement desservi, le bien est à quelques minutes à pied des arrêts de bus desservant les lignes 510 et 530, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les trajets vers Paris, la gare RER C de Brétigny-sur-Orge se situe à seulement 7 minutes en bus, vous connectant directement au cœur de la capitale. En voiture, l'accès rapide à la N104 et à l'A6 vous assure une mobilité aisée vers les grands axes routiers.

Environnement et commodités : Profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, pharmacies, et divers commerces sont disponibles à quelques pas. À proximité, le Parc de la Fontaine vous offre un cadre naturel agréable pour vos promenades et activités en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein développement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement pérenne ou de votre futur lieu de vie, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91220
  • Ville
    Brétigny-sur-Orge
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    234000 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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