Appartement 2 pièces de 40 m2 (Villennes-sur-Seine)

78670 Villennes-sur-Seine

€263 000

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Découvrez le charme moderne et fonctionnel de ce superbe appartement 2 pièces situé dans un cadre idyllique de Villennes-sur-Seine. Avec une surface de 39.75 m², ce bien allie confort et praticité, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre près de Paris.

Les + de cet appartement : Profitez d’un espace de vie optimisé avec de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. Une terrasse privative prolonge votre espace intérieur pour des moments de détente en plein air. Un parking privé complète ce lot pour un confort de stationnement optimal.

Un cadre de vie privilégié : Villennes-sur-Seine est une commune raffinée offrant un cadre de vie serein au cœur de la nature, tout en étant proche de l'effervescence parisienne. Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale et ses paysages verdoyants, parfaits pour les promenades en famille ou en solo.

Une résidence à l’architecture contemporaine, intégrant des matériaux de qualité et des prestations modernes. Les appartements, allant du studio aux 4 pièces, sont conçus pour optimiser l’espace et la luminosité tout en garantissant une isolation thermique et phonique remarquable.

Accessibilité et transports : À seulement quelques minutes à pied, rejoignez la gare de Villennes-sur-Seine pour des trajets directs vers Paris Saint-Lazare via la ligne J. Pour vos déplacements en voiture, l'accès rapide à l'A13 et l'A14 vous permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus 26 et 55, accessibles à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens.

Commodités à portée de main : Découvrez un environnement riche en services avec des établissements scolaires de qualité, des commerces variés et des services de santé accessibles à quelques minutes. Le centre commercial Villennes Village, avec ses boutiques et restaurants, répondra à tous vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel alliant modernité, nature et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78670
  • Ville
    Villennes-sur-Seine
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Charges forfaitaires
    20 EUR
  • Charges copropriété
    80 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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