Appartement 2 pièces de 53 m2 (Saint-Clément-de-Rivière)

34980 Saint-Clément-de-Rivière

€319 000

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Découvrez un appartement lumineux et moderne qui allie confort et praticité, au cœur de Saint-Clément-de-Rivière. Ce charmant 2 pièces de 52.90 m², avec son jardin privatif, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester à proximité de toutes les commodités urbaines.

Les points forts de ce bien : un espace de vie agréable ouvert sur un jardin, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien récent bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité, garantissant un confort optimal au quotidien.

Situé dans un quartier paisible et verdoyant, Saint-Clément-de-Rivière séduit par son ambiance villageoise et sa proximité avec Montpellier. Ce quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses parcs, tout en étant à une courte distance des boutiques, cafés et restaurants animés.

La résidence, à l’architecture contemporaine, propose des prestations de standing avec des logements spacieux et lumineux. Chaque appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort, incluant des espaces extérieurs aménagés, comme des jardins pour les rez-de-chaussée.

Côté transports, l'accès est facilité par les lignes de bus 116 et 117, avec un arrêt à seulement 5 minutes à pied, vous connectant directement au centre de Montpellier. Les grands axes routiers, comme l’autoroute A9, sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les principales villes voisines.

L’environnement immédiat regorge de commodités : écoles, supermarchés, et services médicaux sont à quelques pas. Pour vos loisirs, le centre commercial Trifontaine et ses nombreuses boutiques sont à moins de 10 minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un lieu où il fait bon vivre, en harmonie avec la nature, sans pour autant renoncer aux avantages de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34980
  • Ville
    Saint-Clément-de-Rivière
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Charges forfaitaires
    26.5 EUR
  • Charges copropriété
    106 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1590 EUR

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1590€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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