Appartement 2 pièces de 47 m2 (Torcy)

77200 Torcy

€220 019

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Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé dans le secteur prisé de Torcy. Avec une surface de 46,96 m², ce bien vous offre un cadre de vie moderne et confortable, agrémenté d'un balcon pour des moments de détente en plein air.

Les atouts de cet appartement neufs sont nombreux : un balcon spacieux, une architecture contemporaine et des finitions soignées qui sauront répondre aux attentes les plus exigeantes. La résidence où se niche ce bien bénéficie d'une conception moderne offrant un espace de vie lumineux et optimisé.

Torcy, située dans le département de la Seine-et-Marne, est une ville dynamique et conviviale, proche de Paris mais bénéficiant de la tranquillité de la banlieue. Le quartier est réputé pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités, garantissant un cadre de vie agréable.

L'architecture de la résidence est à la fois sobre et élégante, reflétant une harmonie parfaite entre modernité et confort. Ses prestations de qualité incluent des logements aux surfaces bien pensées et des aménagements optimisés pour un quotidien facilité.

En matière de transport, cet appartement est idéalement desservi. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus lignes 211 et 421, facilitant vos déplacements quotidiens. La station RER A de Torcy est également accessible en moins de 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en une vingtaine de minutes. Pour les automobilistes, les axes routiers A4 et N104 sont à proximité, offrant ainsi une connexion rapide vers la capitale et les villes alentours.

L'environnement immédiat offre un large éventail de commodités : écoles, commerces de proximité et services divers sont facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement de qualité, alliant confort, modernité et proximité avec la capitale. Ce bien est une occasion rare de vivre dans un cadre à la fois agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77200
  • Ville
    Torcy
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    220019 EUR
  • Charges forfaitaires
    23.5 EUR
  • Charges copropriété
    94 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1410 EUR

Surfaces

  • Surface
    47 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    03/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1410€.
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