Appartement 2 pièces de 42 m2 (La Roche-sur-Yon)

85000 La Roche-sur-Yon

€151 600

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé à La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie idéal et un confort moderne. Avec une surface de 41,35 m², ce bien est une opportunité parfaite pour un premier investissement ou pour profiter d'un pied-à-terre agréable.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : profitez d'un espace de vie optimisé, d'un agencement contemporain et d'une luminosité naturelle. Le bien dispose de prestations de qualité, alliant matériaux modernes et esthétiques. Vous apprécierez le calme de cette résidence tout en restant connecté à toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Située à La Roche-sur-Yon, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. La ville, réputée pour son dynamisme et sa convivialité, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs, ses infrastructures culturelles et ses événements tout au long de l'année. Le quartier est animé par une ambiance conviviale et familiale, assurant un quotidien paisible et pratique.

La résidence arbore une architecture moderne et élégante, avec des zones paysagées soigneusement aménagées. Elle propose des logements allant du 2 pièces aux typologies plus spacieuses, garantissant confort et fonctionnalité.

Côté transports, vous serez idéalement situé à proximité des lignes de bus n°3 et n°7, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville en moins de 10 minutes. L'accès aux axes routiers majeurs, comme la D160 et l'autoroute A87, offre une grande facilité de déplacement vers Nantes et les autres grandes villes environnantes.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces et services sont à quelques pas. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique pour les familles. Les commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux sont également à votre portée, facilitant vos courses et vos sorties shopping.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité alliant confort, modernité et un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien d'exception !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    La Roche-sur-Yon
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    151600 EUR
  • Charges forfaitaires
    21 EUR
  • Charges copropriété
    84 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante