Appartement 2 pièces de 41 m2 (Mâcon)

71000 Mâcon

€165 500

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce charmant T2 lumineux de 41 m² situé dans un cadre de vie idéal à Mâcon. Cet appartement moderne vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel, avec une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour accueillir vos moments de convivialité.

Les atouts de ce bien incluent :

- Un balcon privatif pour profiter des journées ensoleillées

- Un emplacement privilégié dans une résidence neuve et sécurisée

- Une orientation optimale pour une luminosité naturelle toute la journée

Située au cœur de la dynamique ville de Mâcon, cette adresse vous immerge dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche de l’effervescence urbaine. Profitez de promenades le long de la Saône et découvrez les nombreux commerces, restaurants et marchés locaux qui façonnent l’esprit convivial de la ville.

La résidence, élégante et contemporaine, propose des prestations de qualité : une architecture moderne, des finitions soignées et des espaces communs agréables. Ce deux pièces est idéalement conçu pour optimiser votre confort de vie.

Côté transports, vous bénéficiez de la proximité immédiate des lignes de bus 1 et 3, desservant rapidement le centre-ville de Mâcon et la gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, l'accès rapide à l'autoroute A6 permet de rejoindre facilement Lyon ou Dijon.

L'environnement n'est pas en reste avec de nombreuses commodités à quelques minutes à pied : écoles, crèches, supermarchés et centres de santé sont à votre disposition pour simplifier votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, alliant confort et praticité dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    71000
  • Ville
    Mâcon
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    165500 EUR
  • Charges forfaitaires
    20.5 EUR
  • Charges copropriété
    82 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1230 EUR

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1230€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante