Appartement 2 pièces de 46 m2 (Bretteville-sur-Odon)

14760 Bretteville-sur-Odon

€182 000

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Découvrez un appartement moderne et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne. Ce superbe 2 pièces de 45,57 m², situé à Bretteville-sur-Odon, conjugue confort et fonctionnalité. Offrant un espace de vie optimisé, il se prolonge par un charmant balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Les atouts de cet appartement :

- Un balcon spacieux où savourer vos moments de détente

- Une disposition des pièces pensée pour votre confort

- Des finitions soignées et modernes

Implanté dans un secteur dynamique et verdoyant, Bretteville-sur-Odon séduit par son cadre de vie agréable et ses commodités accessibles. Cette commune conjugue le charme de la campagne normande et la proximité de la ville. Vous y trouverez une ambiance conviviale, propice à une vie de quartier épanouie.

La résidence, à l'architecture contemporaine, se distingue par ses prestations de qualité. Vous y découvrirez des logements conçus pour maximiser l'espace et la luminosité, avec des typologies variées pour répondre à toutes les attentes.

Côté transports, l'emplacement est desservi par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3 arrêt 'Les Crêtes' à seulement 7 minutes à pied, vous reliant facilement à Caen et ses environs. En voiture, rejoignez rapidement l'A84 pour des déplacements simplifiés vers Rennes ou Paris.

L'environnement immédiat offre une multitude de commodités : des écoles, des commerces de proximité ainsi que divers services facilitent votre quotidien. Profitez également des espaces verts pour vos loisirs et moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien qui allie qualité de vie et potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14760
  • Ville
    Bretteville-sur-Odon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    182000 EUR
  • Charges forfaitaires
    23 EUR
  • Charges copropriété
    92 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1380 EUR

Surfaces

  • Surface
    46 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1380€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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