Appartement 2 pièces de 39 m2 (Le Barcarès)

66420 Le Barcarès

€187 000

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Découvrez ce charmant 2 pièces de 38,99 m², idéalement situé à Le Barcarès, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Niché dans un quartier prisé, cet appartement neuf vous offre un espace de vie lumineux et optimisé.

Les atouts de ce bien : Un agencement ingénieux qui maximise chaque mètre carré, avec un séjour spacieux et une chambre confortable. Profitez d’un balcon pour vos moments de détente en plein air. Le bien inclut également une cuisine équipée et une salle de bains moderne, pour un quotidien facilité.

Emplacement de choix : Située au cœur de Le Barcarès, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idyllique, à quelques pas des plages et des animations estivales. Ce quartier vivant et dynamique vous séduira par ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité, accessibles à pied.

Une résidence moderne et élégante : Cette construction neuve se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des prestations de qualité, incluant isolation phonique et thermique, et accès sécurisé.

Accessibilité et transports : Bien desservi par les transports en commun, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied les arrêts de bus 'Barcarès Centre' desservant les lignes 3 et 6, facilitant vos déplacements vers les communes voisines et le centre-ville. Pour les automobilistes, les axes routiers D83 et D81 vous permettent de rejoindre Perpignan et Narbonne rapidement.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, écoles, supermarchés, et centres de santé vous garantissent un cadre de vie pratique et agréable. Sans oublier les marchés locaux et activités culturelles qui animent le quartier tout au long de l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vous installer dans un lieu où il fait bon vivre. Contactez-nous pour découvrir ce bien exceptionnel et laissez-vous séduire par tout le confort et la modernité qu’il a à offrir.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66420
  • Ville
    Le Barcarès
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    187000 EUR
  • Charges forfaitaires
    19.5 EUR
  • Charges copropriété
    78 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1170 EUR

Surfaces

  • Surface
    39 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 1170€.
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