Appartement 2 pièces de 44 m2 (Gévezé)

35850 Gévezé

€199 500

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Découvrez ce superbe appartement 2 pièces, un véritable cocon de modernité et de confort, idéalement situé à Gévezé. Avec une surface de 43,16 m², ce bien vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, conçu pour répondre à toutes vos attentes.

Les atouts de ce bien : Profitez d'un appartement baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La résidence propose des espaces verts aménagés pour des moments de détente, ainsi qu'un stationnement privatif pour votre tranquillité d'esprit.

Gévezé, un cadre de vie unique : Nichée au cœur de la Bretagne, Gévezé séduit par son charme authentique et son dynamisme. Vous apprécierez le calme de cette commune tout en profitant de la proximité avec Rennes. Le quartier est imprégné d'une atmosphère conviviale avec ses commerces de proximité, ses marchés locaux et ses espaces de loisirs.

Une résidence moderne : Ce programme neuf se distingue par une architecture contemporaine et élégante. Les prestations de la résidence incluent une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les typologies disponibles sont variées, ce qui vous permet de trouver le logement qui correspond parfaitement à vos besoins.

Accès et transports : L'accessibilité est un point fort de ce projet. À seulement quelques minutes à pied, les lignes de bus 68 et 77 vous connectent directement au centre de Rennes. Pour vos déplacements en voiture, vous rejoignez rapidement la N12 qui vous dirige vers Saint-Brieuc ou Rennes.

Commodités à proximité : Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec des écoles, des crèches et des services médicaux à quelques pas. Les nombreux commerces environnants faciliteront votre quotidien, du supermarché à la boulangerie artisanale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et venez découvrir cet appartement qui pourrait bien être le vôtre !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35850
  • Ville
    Gévezé
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Charges forfaitaires
    22 EUR
  • Charges copropriété
    88 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR

Surfaces

  • Surface
    44 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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