Appartement 2 pièces de 49 m2 (Villenave-d'Ornon)

33140 Villenave-d'Ornon

€224 000

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Découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, idéalement situé à Villenave-d'Ornon. Avec une surface généreuse de 48,70 m², ce bien offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Profitez d'un espace de vie lumineux agrémenté d'un balcon privé, parfait pour des moments de détente en plein air.

Les atouts de ce bien incluent un balcon spacieux qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, créant une atmosphère sereine et aérée. Ce lieu est une véritable invitation à la détente, parfait pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées douces.

Situé dans un quartier en plein essor, ce bien vous place au cœur de Villenave-d'Ornon, une ville dynamique offrant un équilibre parfait entre nature et ville. Vous serez séduits par le cadre de vie paisible et les nombreux espaces verts à proximité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et raffinée, répondant aux normes les plus exigeantes de confort et de sécurité. Elle propose des prestations de qualité, avec des appartements spacieux et bien aménagés, parfaitement adaptés aux besoins modernes.

En termes de transports, vous serez idéalement desservis : la ligne de bus 15 s'arrête à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. De plus, l'accès à la rocade bordelaise est à moins de 10 minutes, vous permettant de rejoindre facilement les grands axes routiers.

Pour les commodités, tout est à portée de main : écoles, commerces et services divers se trouvent à proximité immédiate, vous garantissant un quotidien simplifié et agréable. Les commerces de proximité et les supermarchés sont accessibles en quelques minutes, tout comme les établissements scolaires de qualité.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette adresse prisée alliant confort, modernité et praticité. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet appartement est une valeur sûre pour un cadre de vie de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33140
  • Ville
    Villenave-d'Ornon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    224000 EUR
  • Charges forfaitaires
    24.5 EUR
  • Charges copropriété
    98 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1470 EUR

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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