Appartement 2 pièces de 50 m2 (Sète)

34200 Sète

€239 000

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Découvrez un appartement d'exception niché au cœur de Sète, offrant une alliance harmonieuse entre modernité et confort. Ce spacieux 2 pièces de 49,20 m² est une invitation à la douceur de vivre, parfait pour les amateurs de sérénité et de praticité.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : une belle luminosité naturelle, un agencement optimisé pour maximiser chaque mètre carré, et la possibilité de bénéficier d'une TVA réduite, rendant cet investissement d'autant plus attrayant.

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Sète, ce bien immobilier vous offre un cadre de vie idéal. À deux pas du centre-ville, vous pourrez profiter de l'ambiance chaleureuse et authentique de la ville, célèbre pour ses canaux et ses festivités culturelles. Les amateurs de mer apprécieront la proximité immédiate des plages méditerranéennes, accessibles en quelques minutes à pied.

La résidence, d'une architecture contemporaine élégante, se distingue par ses prestations de qualité : espaces de vie spacieux, finitions soignées et matériaux durables. Ce 2 pièces est pensé pour offrir confort et modernité, répondant aux attentes les plus exigeantes.

Côté transports, vous serez parfaitement desservi grâce à la proximité des lignes de bus 3 et 6, situées à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les principaux axes routiers tels que l'A9 sont également facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.

L'environnement immédiat propose une multitude de commodités : écoles, commerces de proximité, restaurants, et services divers, tous accessibles en quelques minutes. Vous bénéficierez également de l'effervescence d'un quartier en plein essor, créant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une ville en plein dynamisme ! Investir à Sète, c'est choisir un cadre de vie unique, alliant patrimoine, nature et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34200
  • Ville
    Sète
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Charges forfaitaires
    25 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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